L’Eindruck, den die Immobilienmesse Expo Real à München in der vergangenen Woche vermittelte, war nicht ohne Widersprüche. The stand presents images and models of new projects to see – in Frankfurt and the Schönhofviertel residential district or in the Central Business Tower in the banking district or in the large Four project in the inner city. In the discussions and also bei Einzelgesprächen hingegen ging es größtenteils um ein anderes Theme: Um das Bauen im Bestand und die Umnutzung bestehender Gebäude.

The trend, in the midst of climatic downfalls of other building materials, is not more affordable, it is possible to get out of it, the real estate sector is soaring quickly. This will also allow you to create new construction projects that are new and easy to build such as.

“During the year we will never have had so much life in the best conditions,” said planning manager Marcus Gwechenberger (SPD) at the Eindruck von der Messe. This is the Erhalt von Bausubstanz auch zu un Schwerpunkt der Stadtpolitik gemacht. In a debate on discussions that takes place with a single Stolz vom Erhalt de l’ehemaligen Dondorf-Druckerei, die vom kommenden Frühjahr an temporär von der Kunsthalle Schirn genutzt werden soll. “We have an idea of ​​financing, as we do without a major renovation,” he says. “Daraus können wir etwas lernen”, meinte der Planungsdezernent. Gwechenberger spricht im Zusammenhang mit der Dondorf-Druckerei von einer “Pinsel-Sanierung”. Was bedeutet, das das Gebäude vor allem optisch instandgesetzt wird, mit neuen Anstrichen und Sanitäranlagen.

Ganz so einfach ist es in den meisten Fällen nicht. For everyone, this is not the case, but it is a little more of a Provisorium created. Marcel Funke from Maklerhaus Avison Young sees the layout of the building as more Schwierigkeiten. Häufig befänden sich in Gewerbegebieten and damit in einem für Wohnen schlechten Umfeld. Städte hätten außerdem die Befürchtung, dass Bewohner lärmintensives Gewerbe dort nicht mehr akzeptieren würden. Zudem hätten Gebäude, die in den Sechziger- bis Neunzigerjahren errichtet wurden, often a Grundriss schwierigen. And it doesn’t matter what the truth is Argument: Ein Umbau sei often nicht gunstiger als ein Neubau.

Holger Hosang, dessen Unternehmen Sonar Real Estate derzeit Bürogebäude in Eschborn zu Wohnhäusern umbaut, we have another Herausforderung hin: Für Wohnungen gelten andere Brandschutzbestimmungen as well as für Büros. “Ohne Förderung würde sich der Umbau nicht lohnen,” he said. Peter Cachola Schmal, the director of the German architectural museums, was charged with defining the standards for the design and preliminary studies of the museums at the Schluss.

The Schmal Museum has benefited from the current times, from the Umbau von Bestandsgebäuden manchmal doch nicht si schnell vorankommt wie beabsichtigt. It is quite simply a district of the Gare de l’Est telecommunications district which is the longest to date. Dadurch wäre es für ein paar Monate heimatlos geworden, denn die Sanierung des Stammhauses am Schaumainkai in Sachsenhausen verzögerte sich, es wird im nächsten February wieder eröffnet. Since there is also the Umbau des Gebäudes am Ostbahnhof auf sich warten lässt, the Übergangsquartier can still be used for the current ausstellung of Bühnenbauten in Europe.

The Frankfurter Plane zum Neubau der Städtischen Bühnen zeigen, wie schwierig es ist, das Bekenntnis zum Erhalt des Gebäudebestands in die Praxis umzusetzen. Zwar soll für eine Interimsspielstätte ain bestehendes Industriegebäude an der Gutleutstraße umgebaut werden. In addition to other pages, there are no additional theaters available. Also the functions of Sparkassen-Gebäude on the Neuen Mainzer Straße on the Bankenviertel must be in the actual Planungsstand of the Neubau des Schauspielhauses weichen.

Private customers are in Frankfurt and we have the option of Umnutzungsprojekte voran: Büros werden zu Wohnungen oder Schulen, Kaufhäuser zu gemischt genutzten Real Estate . A current example is the Umbau eines Bürogebäudes aus den Fünfzigerjahren an der Eschersheimer Landstraße im Westend, directly to the Grüneburgweg U-Bahn station. Dortstehen 48 möblierte Ein- und Deuxweizimmerapartments als Zwischenform von Wohnung und Hotel – un model de maison credible, da sich damit höhere Mieten als mit convennellellen Wohnungen erzielen lassen. Im ersten Quartal sollen die Apartments der Marke “Stayurban” bezugsfertig sein. A business concept was created by other Stellen in Frankfurt and the western city.

The higher education institutions are available in the Architekten zunehmend auf den Umbau von Bestandsgebäuden vor. The Frankfurt University of Applied Sciences has Holger Techen, professor of engineering and construction in civil engineering, and Marius Mersinger, beauty student from the technology sector, studying in the example of the Aufgabe gestellt, a leer stehendes Bürogebäude an der Hanauer Landstraße in eine Schule umzuwandeln. The project has a sense of reality: this is a classic problem with in-depth knowledge and knowledge, for other people to benefit from the new schools in the city, to die in the young world at the level of best schools or biggest schools. urden.

Students have two options for adapting to the needs of a larger school. If the variant is in the Best Sands Gebäude on the other shelves, it may be that the components of the Bausubstanz are removed and the Erweiterungsbaus are removed. Last night, Monday, October 21, at the Planungsdezernat (Kurt-Schumacher-Straße 10) you will be able to take advantage of the Dozenten zufrieden. The students have an energy-efficient Fassaden and kluge Raumaufteilungen geplant. This is the “best of the most modern city planning solutions”, here is the technology. When the real estate industry has offers that are close to those of Switzerland, they must be arranged for the environment of the best real estate.