Auf der Immobilienmesse Expo Real in München is the Bandbreite der Branche – and also the Stimmungslage. Von Wohnungen über Büros bis hin zu Logistikhallen handeln die Gespräche. Immer wieder ist Verunsicherung zu spüren, wie es nach 2 Jahren des Abschwungs weitergeht. Deutschlands Vorteile – hohe Sicherheit und Planbarkeit – seien angekratzt, heißt es in einer kleinen Runde einmal. Woanders bereiten sich Unternehmen wieder auf bessere Geschäfte vor, Entwickler auf new Bauten et Investoren auf Zukäufe.

Please note that the Real Estate Wirtschaft may not be subject to any additional charges. The real estate price is still in full swing. But there are no standard sales prices or spare parts in the house – but also costs for building materials, personal products and static packaging vertierten das Bauen. Im Jahr 2022 mit dem Krieg in der Ukraine and the Zinsanstieg folgte das Erwachen mit deutlichen Preisrückgängen and Sinkenden Transaktionen. Either on pause or stopped construction, finance is also for private investors, a number of real estate companies remain in Switzerland until insolvency.

Das alles zeigt sich often auf der Immobilienmesse, dem Branchentreffpunkt des Jahres: von Montag bis Mittwoch ceser Woche haben sich in den Messehallen hochrangige Akteure aus der Immobilienwirtschaft besprochen, diskutierten auf et abseits von Podien und bahnten neue Geschäfte an. Often we think of the fallen words “Transformation Phase” or “Transformation Process”.

Allerdings ist das Interesse an der Messe zuletzt gesunken. Im Vorjahr kamen rund 40,200 Teilnehmer aus 70 Ländern et 1856 Aussteller aus 36 Ländern zu der damit grand Immobilienfachmesse Europas. This month will only cost 1,770 euros and will be priced higher than Expo Real. As time goes on, the contents of the stand will be changed. Only once the Wirtschaftlichen turbulences are not stable. Thus, the Signa -Group of Austrian entrepreneurs René Benko has set up a large restructuring company auf der Messe, which is only following insolvency.

The Blick auf das Immobiliengeschäft is also a page of perspective. Now 2 months will pass by if you are still active in the new year. Often the Hoffnung, the starting point has arrived and it is likely that there is nothing more to do. So that old golden ones are thrown away, nach vorne zu schauen, also wenn Einschnitte schmerzhaft sein können.

Berliner Makler Jürgen Michael Schick found a solution. “For a year, the fight against stress during the depressive period – and this is a construct that exists,” said the general director of the branches. “I’m talking more and more: many men are optimistic about the real estate market and have such chances.” The weather is clear and the age in the housing building is also dramatic, although new homes are found in the town. The program to register 400,000 new residences during the year fell in Weite Ferne.

For this investor to be placed on the German market, it is Christopher Raabe, from Sparte Logistik of BNP Paribas Real Estate. Here you are more fashionable. American and Asian investors have better luck in the German market, and they are also very likely to do well. “Die sagen: Ihr erholt euch schneller als ihr denkt, ihr werdet schneller wieder erfolgreich sein. » L’Amerikanische Vermögensverwalter Nuveen Real Estate has am Mittwoch mitgeteilt, un logistics center in Erding vom Unternehmen Garbe Industrial Real Estate gekauft zu haben, ohne den Kaufpreis zu nenne n .

Rainer Koepke created an expansion phase for the building manager CBRE, whose mandate is to manage logistics real estate. The economic situation Schwäche führe zu geringerer Nachfrage nach neuen Flächen in der Logistik. In a study by the Cologne business research institutes EHI, the network of the 1000 largest online providers in Germany was in January 2023 at 0.2 percent. “Aktuell ist die Nachfrage nach Logistikflächen spürbar geringer als noch vor ein oder 2 Jahren,” Koepke said. The offers are aimed at a company from the economy and logistics company in the field of logistics.

In the first month of the year, the purchase of an office building worth 3.7 billion euros amounted to real estate agency Cushman & Wakefield. Deren Forschungsleiter Helge Zahrnt sees the volume of German commercial transactions under the Jahresdurchschnitt der vergangenen fünf Jahre. “I said that it had no effect on the market performance before the Zinsumfeld became the Kauf- und Verkaufsbereitschaft auch in der Breite des Marktes wieder zulegen,” he said.

If you want to invest in richer real estate markets in Schwung kommen, you may want to stay away. Manche hatten schon für den Jahresanfang mit einer Besserung gerechnet. “We have good investment ideas and excellent investment investment,” said Dirk Ruppert, investment director of Cells Property Investors. “Investors have the object in the market to be purchased with the best possible conditions for the Verkauf, but they do not have any guarantees. » Ruppert geht davon aus, dass nach dem ungewöhnlich langen Aufschwung nun auch die Katerphase länger dauert. “The Steigende price is greater, if the first time positive, the announcement of the promotion on the market is also greater. »

One of the biggest hitmen, the Bürokratie, will die in the Bundesregierung with the news of the Baugesetzbuches and the new Gebäudetyp E angehen. Beides soll das Bauen erleichtern und dadurch Wohnraum zu günstigen Preisen ermöglichen. Things are not as clear in the industry as the plan is in practice. Federal Building Minister Klara Geywitz (SPD) is optimistic about his message. In a reply to discussions on the Zukunft building materials page you will find other better ideas. “We have the freedom to do it,” Geywitz says.

Financial benefits are provided to the ministry by the industrial research of construction companies, investors and those who benefit from it. If you have a link to serial Wohnungsbaus and verwies auf den Gebäudetypen E, mit dem Bauherren vertraglich abgesichert von heutigen Standards abweichen sollen. A worker and an entrepreneur must make an effort for the management of the real estate company.